Casa en venta en Calle Louriño

La parcela es llana y muy soleada. La mejor orientación para tener sol todo el día.
Quieres vivir en una casa nueva, solicita información sobre esta propiedad.
La parcela ya dispone de cierre perimetral en piedra.
Se encuentra enganchada a saneamiento.

Dispone de una construcción anexa dentro de la parcela.

Esta es la memoria de calidades:

1. CERRAMIENTO
Cerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero o similar de
12 cms.
2. CUBIERTA PLANA
Impermeabilización a base de Polibreal, aplicado en caliente “in situ”,
directamente sobre hormigón, sin soldaduras ni juntas, refuerzo en desagües y
láminas de refuerzo en juntas de dilatación, fuelles y material de relleno, todo
instalado según la ficha del fabricante.
Capa separadora bajo aislamiento geotextil no tejido compuesto por fibras de
poliester unidas por agujeteado.
Aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y
mecanizado lateral a media madera de 100 mm de espesor
Capa separadora bajo protección: geotextil no tejido compuesto por fibras de
poliéster unidas por agujeteado.
Capa de protección: capa de canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro, exenta
de finos, extendida con un espesor medio de 10 cm
Preinstalación placas solares.
3. CARPINTERÍA EXTERIOR PVC COLOR GRIS OSCURO (ANTRACITA)
Ventanas PVC lacado con rotura de puente térmico oscilobatientes.
Acristalamiento con doble vidrio aislante Planitherm (4+16+6).
Persianas eléctricas de aluminio lacado con aislamiento intermedio en salón
dormitorios y cocina
Puerta de entrada vivienda blindada en PVC con cerradura de alta seguridad de
3 puntos. Sello AENOR y CEE
Las calidades reflejadas en la presente memoria, no se consideran cláusulas contractuales para la sociedad
promotora, ya que podrían ser modificadas por la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras de calidad
similar.
4. CARPINTERÍA INTERIOR y ESCALERAS.
Armarios empotrados prefabricados con puertas abatibles lacadas en blanco
con revestimiento interior en melamina, con estantes y cajones.
Puertas interiores prefabricadas lacadas en blanco. Sello AENOR y CEE.
Rodapié en pvc lacado en blanco.
Escaleras con barandilla de cristal sujeta con pinzas metálicas.
Peldaños formados con mármol caliza referencia MOLE CBD – APOMAZADO.
5. SOLADOS Y ALICATADOS
Tarima Vinílica 6 mm con Foam reticulado incluido en la lama en todas las estancias
(valor almacén 20 €/m2)
Baños con azulejo (valor almacén 18 €/m2)
6. PINTURA
Pintura plástica antimoho color liso en interiores
Techos interiores formados con planchas de pladur
7. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Agua caliente sanitaria mediante aerotermia
Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad. Inodoro
Roca o similar con asiento amortiguado, plato ducha resina color blanco. 1
Muebles con encimera y lavabos de encastrar en cada baño (precio almacén
500 €/ud.)
Grifería monomando nacional de 1ª calidad. 1 Grifo lavabo en cada baño valor
almacén 56 €/ud, 1 Columna ducha en cada baño valor almacén 160 €/ud, 1
inodoro en cada baño valor almacén 215 €/ud.
No se incluyen accesorios de baño ni mamparas
8. CALEFACCIÓN
Instalación general de calefacción por aerotermia. Bomba de calor Panasonic all in one
7KW BIBLOCK MONOFASICA. (Tanque inox de 185l, sensor de caudal tipo vórtex, vaso
expansión Acs Thermowave 8 litros)
Instalación de suelo radiante (placa aislante termoplastificada, tubería de
polietileno reticulado con barrera antidifusión de oxigeno diámetro 16mm,
banda perimetral de poliestireno expandido plastificada 150x6mm, colector de
ida con válvulas para ser termostatizables y colector de retorno con válvulas de
Las calidades reflejadas en la presente memoria, no se consideran cláusulas contractuales para la sociedad
promotora, ya que podrían ser modificadas por la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras de calidad
similar.
equilibrado, ovalillos móviles de tres piezas tipo euroconus con anillo de
seguridad.
Renovación de aire en interior de vivienda.
9. INSTALACIONES ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos eléctricos de primera calidad (SIMON nº 27), Videoportero digital
en color primera calidad y telecomunicaciones , todo a realizar según
normativa vigente.
- Dormitorios: 4 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10
4000K y 4 enchufes.
- Dormitorio principal: 5 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led
8W GU10 4000K, 4 enchufes y 1 toma de datos
- Vestidor: 1 Downlight 15cmx15cm.
- Salón: 6 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K,
3 enchufes y 1 toma de datos
- Sala de estar 1ª planta: 5 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led
8W GU10 4000K, 2 enchufes y 1 toma de datos
- Baño 1ª planta: 1 Downlight 15cmx15cm, toma espejo y 1 enchufe.
- Baño principal: 2 Downligth 15cmx15cm, toma espejo y 1 enchufe.
- Cocina-comedor: 2 downlight 20cmx20cm, punto de luz para lámpara
comedor (lámpara no incluída) 6 enchufes electrodomésticos (campana, horno,
nevera, micro, lavavajillas, vitro) y dos enchufes de servicio.
- Descansillo escaleras: Alumbrado 1 aplique
- Trastero: 1 pantalla pequeña y 3 enchufes
- Cuarto lavandería: 1 Downlight 15cmx15cm y 3 enchufes
- Porche: 1 Downlight de superficie 20cmx20cm
- Terraza transitable 1ª planta: Alumbrado 1 aplique.
- Zona Garaje: 2 Pantallas estanca 1200mm con tubo led 18W/4000K y 1
enchufe.
-Parcela: Alumbrado 7 Apliques.
Las calidades reflejadas en la presente memoria, no se consideran cláusulas contractuales para la sociedad
promotora, ya que podrían ser modificadas por la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras de calidad
similar.
10. ZONA GARAJE Y PORCHE
Entrada de carruajes Hormigón pulido (40m2)
Almacén piso Hormigón pulido.
Garaje cerrado con suelo de hormigón pulido y techo de hormigón visto, portal
seccional de 4 metros.
Porche lleva el techo de hormigón visto y el suelo en plaqueta (precio 18 €/m2
valor almacén)
1 grifo exterior
Nota: No se incluyen:
– Muebles de cocina ni electrodomésticos
– Plantación de césped ni riego automático
– Alumbrado de finca
Las calidades reflejadas en la presente memoria, no se consideran cláusulas contractuales para la sociedad
promotora, ya que podrían ser modificadas por la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras de calidad
similar.

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