Casa unifamiliar de nueva construcción en venta en Calle Liboeira, 18

Chalet independiente situado en zona tranquila, a escasos 3 km del centro de Porriño, en Atios.
El constructor se encargará de construir y acabar plenamente la vivienda, conforme la memoria de calidades aquí descripta.
La empresa no se hará responsable de la licencia de obras, consumo de energía, y otros trámites burocráticos que exige la Ley Vigente.
La promotora se hará cargo de las conexiones con la empresa suministradora de electricidad y de abastecimiento de agua, incluso todo tipo de taxas y honorarios de las empresas suministradoras y organismos públicos.
La empresa ayudará de forma gratuita y voluntaria a gestionar cualquier trámite necesario
para la legalización de la vivienda tal y como menciona la memoria de calidades. En caso de que los trámites sean realizados por la entidad financiera que gestione la hipoteca de la vivienda, la empresa no realizará ningún tipo de abono o descuento.
Además el constructor encargará de forma voluntaria de realizar las gestiones necesarias para entregar la vivienda completamente legalizada y con los servicios definitivos; Solicitud de enganche de saneamiento y abastecimiento, Nº policial, Licencia de primera ocupación, registro y otros…con cargo de taxas por parte del cliente final.
PARTIDAS:
• CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA
Incluye excavación con medios mecánicos y manuales, a cielo abierto. Cimentación con
hormigón de limpieza HM-20 para sanear y nivelar el terreno. Creación de zapatas,
placas y pilares de hormigón de central HA-25 y acero B-500-S según memoria de
proyecto.
• CERRAMIENTO EXTERIOR: Se trataría de hacer un combinado en paramentos verticales
con piedra de país de Ponte de Lima y fábrica de ladrillo termoarcilla, con revestido
mediante el sistema Sate, acabado semigrueso, color a elegir por la propiedad. En la zona
de las ventanas se colocarán antepechos de piedra con formas rectas y plegados a modo
de recercados.
• CARPINTERIA EXTERIOR: Se realizará cerramiento con Aluminio, cristal climalit y
tratamiento guardian sum
La puerta de la entrada será del mismo material. Se contempla una ventana por hueco
de 1,50 m y una cristalera fija en el salón.
• AISLAMIENTOS: Se utilizarán planchas de poliexpan estruido de 10 cm de espesor ,en
cámaras,solera y cubierta.
• VOLADIZOS: serán en hormigón visto, los petos perimetrales irán con un plegado de
aluminio.
• DIVISIONES: Las divisiones de los huecos serán realizadas en ladrillo hueco doble con
guarnecido de mortero de perlita y posterior enlucido para dar un acabado final con
color suaves en pintura.
• ALICATADOS: Se utilizarán pavimentos y azulejos de primera calidad, con plaquetas
porcelánicas en la zona de día y el resto a escoger entre tarima sintetica o cerámica .
Incluye p.p. de rodapié del mismo material. El material será a escoger por la propiedad
en nuestro almacen por un valor de 20€/m2, asentado sobre cemento cola y rejuntado
con tomajuntas . En los baños sólo se alicatará el interior de las ducha y bañera.
• SANITARIOS: Se instalarán sanitarios cerámicos blancos, modelo The Gap compacto, con
muebles suspendidos de 80 y plato de ducha extraplano de 1,20. No se incluyen
mamparas ni elementos decorativos. Los muebles iran acompañados de espejo y
lavabos de encastre o sobre encimera.
• PINTURAS: Se aplicará sobre paramentos verticales y horizontales en tonalidades
suaves, en acabado seda mate de la marca PROA.
• CARPINTERIA INTERIOR: Se colocarán puertas ciegas, lisas , con herrajes cromados y los
baños llevaran condena. Los marcos serán rectos con un ancho de 7 cm en DM
hidrófugo.
Se colocará en cada dormitorio un armario de 2,50 metros, realizado en melanina,
colores estándar, totalmente forrado, dividido con barras de cuelgue, estanterías y una
cajonera. Las puertas serán de corredera.
• TECHOS: Incluye falso techo de pladur en toda la vivienda
• INSTALACIONES: Las instalaciones de electricidad serán según Proyecto, con tomas de
TV en todas las habitaciones, mecanismos de la marca Niessen Zenit Plata o similar y
portalámparas en cada punto de luz. También se contempla un timbre en la entrada
principal .
La fontanería se realizará según memoria de proyecto, con grifería monomando en zona
de baños y lavandería. Se dejaran dos tomas de agua en el exterior.
La canalización de aguas pluviales se realizará hacia una zona de filtración en el terreno,
para evitar que el agua circule por las aceras…
La calefacción será a través de suelo radiante y aerotermia ; incluye instalación
completa para suelo radiante formado por planchas de tetones, tubo de polietileno
reticulado con barrera de oxigeno, grapas, cinta perimetral ,aditivo ,colectores , 1
termostato y Bomba de calor aerotermia.
• CUBIERTA: Ira con pendientes de mortero, una capa de lámina geotextil ,lámina de
PVC fusionada, otra capa de lámina geotextil, poliexpan de 10 cm de espesor y
acabado con canto rodado.
• VENTILACION: Instalación de conductos de ventilación y renovación de aire, en toda la
vivienda con intercambiador de calor.
• PLACAS SOLARES FOTOVOLTAICAS: Instalación de placas solares con una potencia de 3
KW,para apoyo de la electricidad.
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